事不关己高高挂起燕吃货的绯闻与自己没啥关系乐小同学仅同情了他三四秒钟转而就抛之于脑后。
从没惹羊却无故沾了一身膻腥的燕行他倒想趁机诉苦显示自己的无辜博取点同情可惜没人配合不说乐园周边的几家邻居也来了。
先到的是原宋宅后头的三家和北、西边的几家一共是八栋宅的主人们。
贺董最先谈妥的一家当时就完成了交易房子也过户到贺家名下随时可以过户给乐小姑娘。
最先到乐园的八座宅子的主人们姓氏也是典型的本土姓孙、高、马、于、胡、崔、杨、陈、王、李、刘。
之所以明明八宅却有11个姓是因为建国后因人口增长很多四合院挤进了多户一座院住二三家或四五户人家的都有四合院不再是一户人家的而是变成了大杂院。
随着经济发展后来有些户主搬出了四合院也把自己的一份卖给了其他住户有些住户因经济收入等原因仍一大家子蜗居在四合院的部分建筑内。
乐园附近的原住户大部分也是普通百姓也需要靠工作赚钱养家糊口有些户主是自己一座宅子可出租房子或者做点生意有不菲收入日子过得惬意。
有些户主有工作或子女有工作也有一点积蓄算是小资之家。
也有即没闲房出租也没什么稳定工作的住户那些人家日子能过下去却没什么积蓄一旦需要用到大笔钱的时候也是“一朝回到解放前”的下场。
乐园的主人想买房价格超出市价三倍那样的价格很让人心动。
如果卖掉房子他们拿着钱去首都其他地方买三四套房子自住一套其他出租生活质量瞬间就能提升一个档次。
或者若是去三四线城市能买十几套房子又或者买三两套房子或别墅还能存一笔钱也还有一笔不少的闲钱可投资。
乐园主人出价高让收入一般般的住户们有点动心尤其听宋宅后头的一户人说乐园主人还给了一个一次免费治病的承诺更加心动不已。
已签了临时合约的住户有三座是大杂院有一家尚好是叔伯堂兄弟们合住好歹算是自家人另二座合院是三家或四家人共住住户多平日里比较嘈杂。
多户合住的杂院真正把地划分到自己名下每份地基根本不够建房子若说推了统一建房再分房又很难达成一致意见。
毕竟同一栋楼哪怕户型相同也分东南西北总有光线好或光线略差之分谁都想要好一点的楼层或位置是很难协调的。
也还有经济原因或其他原因有些住户生活压力大日子过得紧巴巴哪有钱建房。
以前在九十年代或二千年初那些时期住房紧张很多多户大院也商量过推倒建楼房因为意见不统一不了了之。
随着时间推移住户们的想法也有不同各家的孩子们也长大了千人千种想法更加难以达成一致意见。
至于为什么现在乐园主人买房又能达成一致意见一来是因买主出价高抛出的诱惑够诱人第二个原因也与以前卖了房子另购房的住户的现状有关。
以前卖掉房基地的那些住户几乎都购买了二套以上的房子还有一套做差价补贴的房子房子最少的人家也有三套一般自己或儿女各住一套多余的出租。
有几户买了多套房出租每个月吃租金日子过得相当的惬意。
早卖房的户主中有两户人家因儿女们生活压力大他们家的老人一把年纪了也不得不做点小生意补贴家用现在每月有固定的租金收入老人只管安享晚年。
知晓以前卖房的人家享上了清福其他住户哪有不心动的何况如果眼下若不卖以后未必还有如此好的机会。
已签了临时合约的宅主们来了燕大少柳大少俩心甘情愿的当茶童给每人呈上药茶水果。
八座宅院一共有三十四人有的携带了儿女或者叫上比较可靠的亲戚或朋友帮自己看合同。
一众男女老少们进了乐园古韵浓郁的客厅第一次直面乐园的主人也被穿汉服的小姑娘和古韵浓郁的客厅陈设给惊艳到了。
这要不是他们太清楚他们在哪估计要怀疑自己也穿越了。
坐在古色古香的客厅捧着古典味浓厚的茶具喝着沁人心脾的茶众人原本有几分忐忑不安的心情平静下来。
众人刚品了几口茶有卖房意向、想与买主见一面的房主也相继进乐园大多是相邻的几户组队而行。
先来的八座宅子户主坐在进门的右手边后来的宅主便坐在进门的左手侧户主们也是拖儿带女或携亲带友。
后来的一群户主共有十一家人数比第一拨少有二十九人。
燕少柳少麻利的上茶上水果。
邀请的房主们人齐了一起品茶。
乐园主人招待客人的茶很好喝而且不限量一桌放了一个茶壶第一杯后客人喜欢喝可以自己动手斟。
喝了几杯茶见房主们的饮茶速度减慢贺董小贺董把正式的房屋买卖合同拿出来给来签协议的房主们过目。
正式合同与临时合约约定的买方卖方的责任内容是一模一样的仅只是付款条约改了一下临时合约约定哪天付款哪天办理过户正式合约写的付款期是签合约的当天。
之所以会弄了个临时合约也是因为小姑娘有时忙不可能每次买房时她能有空到场签字付款所以约定在某个日期统一签字统一付款。
各宅户主之所以拖儿带女或拖亲携友就是担心正式签合同时买主在协议里做手脚钻文字空子导致一字之差差之毫厘失之千里。
正式的房屋买卖合同送到各户手里户主们拿着协议与临时合同对照着来逐条逐条的对照。
仔细核对发现除了付款内容条约有变其他都一样附加的责任协议内容也是一模一样。
这一下大家放心了。
买家不仅把合同准备好了就是几个买主选中的抵房钱的艺术品收藏品也放在现场就在买主座前的长桌上方。
收藏品与委托买房谈判的代表所展示的照片的形状、颜色也是一模一样的。
贺董小贺董也将小姑娘的收藏品送给东边的几家房主过目当然他们是叫小龙宝和柳小三捧藏品他们只是指明哪位房主选中哪件藏品。
燕行柳向阳小心翼翼的将藏品和装藏品的盒子送到房主面前给过目等房主验证过再放回原处。
协议没问题收藏品也没问题。
东邻的三位卖家愉快的在协议上签字、按手印。
燕行柳向阳帮住房拿签字的合同和卖主们的银行卡给小萝莉乐小同学在协议上签字按指纹再对照着户主们的银行卡给转房款。
因为她赚钱的速度有点凶残银行卡也升级了每日转款金额无上限转个几亿几十亿都没问题甚至在卡里无钱时也可以先预先几个亿超过十亿需要她打电话给银行确认十亿以内随地支取。
转款数额无限制有大笔资金交易也不用去银行随时随地直接转款就行。
乐小同学按合同上的数额转帐转款成功拍照等卖房收到房款同样给拍照存底。
小萝莉与东邻三座宅院签了合约付了款燕少柳少也将他们中意的艺术品交给他们自己保管。
小姑娘当场付款连艺术品也交给自己卖主们小心翼翼的将藏品盒子合起来用绳子绑扎放在地面上以免被碰落地摔伤。
他们也很干脆把房屋产权证、土地使用证等证件交给小姑娘并且说好下午就去办过户手续。
东边三户宅主和小姑娘爽快的完成交易另几户人家也没迟疑一一在合同上签字。
乐小萝莉签了一份又一份合同腰包里的钱也一笔一笔的流进别人的荷包银行里的帐号余额也在不断减少。
八栋宅院的价格都是不同的面临大道的房价以宋宅的价为蓝本那样的房子因为可以建门面自然贵一些。
宋宅为什么值8亿不仅是因为它面积宽另一个原因就是它面临大道有六间门面。
不临大道的房子以宋宅后面的宅院的价格为蓝本终价比市价高2倍。
论起来仍然是卖主占了大便宜因为小姑娘的特殊承诺是不能以金钱来论它无价。
毕竟万一谁生了绝症类的病能令万贯家财转眼成空人还不一定能救得回来很可能钱财两失。
小姑娘要么不出手出手必定不会让人失望。
有命在才能享受一切命没了还谈什么享受。
卖了房子不仅手里有一笔超出市价的现款还等于多了一次活命的机会买卖只赚不赔。
收到银行收款消息的房主心情激动。
签完协议付了房款卖家把产权证给了买主同时也把户口本和家庭人员信息给买家登记记录。
买方的承诺是给卖主家的理论上机会给卖主和直系亲属如果卖主同意把机会给指定的人也可以。
为了防止有人冒充卖主家亲戚所以买主先记录卖主家庭信息以后凭登记信息确认身份。
小姑娘录好了资料双方确认存档并且也打印纸质材料由卖主人员签了字各存几份。
事情告一段落又喝了两杯茶东邻有藏品的三户人家先送藏品回家收藏另几户房去参观园子。
傅哥陪同几位房主去园子里转悠。
有卖房意向的十一家宅主旁观了东邻住户与小姑娘的交易卖房意向由五六分增至八分。
小姑娘在收拾合同贺董小贺董移去进门的左手边陪有卖房意向的房主们喝茶了解他们的想法或顾忌。
乐小同学把合同和产权证收进一个小箱子里先上锁放在面对门方向的罗汉榻前的桌子上再与邻居房主面对面座谈。
十一家的房主问了贺董有关小姑娘承诺的问题待小姑娘来了再次向她求证如果他们也卖房是否有同样的承诺待遇。
小萝莉的答案是肯定的在房价与之前卖主的房价相同、卖方也接受她说的承诺有前提条件的情况下她给与的承诺是一样的。
当然也就限于今天以后就难说了她已经在南疆申请购买大片土地决定开僻种植园若那块地批下来她的重心将转往南疆。
若南疆开僻出种植园以后自然以种植园和e北家乡为主京城别院只为来往京城时的落脚之地没必要花费巨大的财力修建得尽善尽美。
小萝莉讲得也是实话她本身经常在外跑着家的时候少有时间自然也愿意呆家乡首都别院更像个中转站。
东邻右舍的房主们没怀疑小姑娘说谎贺董之前与他们谈房屋买卖时就说小姑娘去了南疆说不定那段时间就是在勘测土地。
有意卖房的房主说需要再商量商量与儿女亲友们先回自家商议有需要与其他成员商量的也赶紧的视频、或电话商议。
送古董藏品回家的住户收藏好物品再前往乐园参观。
有四家宅主没回家商议等其他住户回家去了才期期艾艾的表示决定卖房希望也能像东邻三家那样也能挑一二样藏品抵一部分房款。
以物抵房款也不是问题何况住户们想挑的物件就是贺董给他们看的那些乐小同学自然没意见回嫏嬛福地抱装藏品的箱子。
有几件藏品个头有点大共有三只箱子搬到外院客厅一一摆在厅中展示。
四家宅主有三栋是私人宅地有一户是大杂院共五姓人合住相当于是八位住户。
各住户挑选自己喜欢的藏品最便宜的一件藏品估价一百十六万。
有一住户经济宽裕些眼光也极好挑中一串金刚菩提子手串和一只元蒙皇朝时代的青花瓷笔筒。
仅两件藏品估价八千九百万贵就贵在那只青花笔筒是官窑出品的皇家贡品同时代同种花纹形式的瓷器目前国内收藏家手中的数量也是曲指可数。