德兰士瓦全境大概284万平方公里换算成英亩大概是七千万多点具体到约翰内斯堡具体面积并没有明确划界只计算约翰内斯堡周围的农场大概是180万英亩。
这是已经开发了的农场更偏远的地区尚未开发不计算在内。
约翰内斯堡的新移民想“跑马圈地”都是在偏远地区近郊是别想了近郊的农场都属于罗克和其他华裔农场主所有。
180万英亩的农场听上去很不少但是如果按照一个先令一英亩的比例进行补偿就只有9万镑这和500万镑的总额相比实在是太少了以约翰内斯堡的规模来说至少应该留下500万的五分之一才能对得起约翰内斯堡的地位。
“九万镑实在是太少了应该把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来尽可能把资金留在约翰内斯堡。”罗克说出了大家的心声。
“没错咱们不能便宜了开普！”马库斯·博福特马上表示同意虽然这么说不太恰当但是这会儿是没人反对的。
“以咱们的经济体量来说最起码要把三分之一的资金留在约翰内斯堡。”财政局在路易斯·巴纳德胃口大他恨不得把钱全都留在约翰内斯堡才好。
“如果把约翰内斯堡周围的农场全部开发出来那么我们的农场总面积就可以达到1200万英亩以上。”布莱克有翔实资料前段时间军管期间内政处的人跑遍了约翰内斯堡总算是汇聚起第一手资料。
“问题是我们没有足够的人手开发这些农场——”移民局长尤利塞斯·诺埃尔发愁约翰内斯堡的人口一直上不去他这个局长压力山大。
这个问题确实是很严重约翰内斯堡周围有多少农场也不是约翰内斯堡市政府说了算开普敦和比勒陀利亚肯定会核实的事关切身利益谁都不会马虎约翰内斯堡都知道多贪多占开普敦和比勒陀利亚当然也知道。
尤利西斯的话就像是一盆冷水泼在情绪高涨的局长们头上。
大家伙都有点挠头但是谁都没办法没有人总不能活生生的变出来。
“没关系的先把农场的范围确定了以后可以慢慢开发开发程度不足不是正好代表没钱么——”罗克悠悠来了一句他现在是约翰内斯堡地区最大的地主在这个问题上绝对有发言权。
先圈地后开发——
好像也不是不行啊。
关键是如果真的这么搞那么机会就来了罗克能买农场其他的局长处长们肯定也能买洛克爵士这是在为大伙谋福利啊。
“我看行！”
“应该这样。”
局长处长们议论纷纷每个人心里都有个小九九。
“管他那么多先把钱留下来再说我们税务局现在还是租用旅馆办公约翰内斯堡需要一个新的税务局。”博福特话糙理不糙有钱了怎么花都行没钱什么都干不了。
完全推倒重建的城市花钱的地方多得很约翰内斯堡市政府十几个市政部门距今为止也就警察局有独立的办公地这还是占了警察局动工较早的便宜其他市政部门都在旅馆里办公。
菲利普也想给每一个市政部门都建一个全新的办公地点只可惜约翰内斯堡市区空地多得很市政府却没钱所以局长们意见大的很。
“财政局更需要独立的办公地。”巴纳德是财神爷连财政局都要待在旅馆里税务局就不用说了。
“移民局同样需要新移民到了约翰内斯堡一看移民局穷成这幅鬼样子留人都留不住。”诺埃尔同样有正当理由谁都不愿意住在旅馆里。
“够了！”菲利普气得脑仁疼局长处长们斤斤计较起来比菜市场的大妈还小气：“开放约翰内斯堡周围所有可以开辟为农场的土地三天之内能卖出去多少卖出去多少这部分农场的补偿金全部减半多余的钱用来修建市政机构的办公地点三天之后部长就可能抵达约翰内斯堡所以必须在三天内完成。”
罗克这会儿不说话和博福特他们交换个心照不宣的眼神接下来的“圈地运动”中罗克不会插手他前段时间购买的农场已经够多了。
而且听市长的意思之前已经存在的农场并不会减少补偿金那也就意味着约翰内斯堡周围的华裔农场主都可以得到足额的补偿金。
散会后罗克迅速返回紫葳镇把巴克、铁钩、霍利他们全都叫过来。
“咱们现在手里还有多少农场？”罗克现在自己都不知道自己手里有多少土地上午开会的时候听布莱克·纳尔逊说约翰内斯堡周围的农场一共有180万英亩罗克感觉最少有三分之一应该是在华人手里。
或许还不止单单是罗克放在霍利、铁钩、巴克名下的农场就不止30万英亩了。
“我这里还有差不多十五万——”霍利名下之所以有这么多是因为罗克需要示范效应。
“十二万——”铁钩的农场也不少。
“二十七万——”巴克名下的农场居然最多这已经远远超出罗克放在巴克名下的农场数量。
“我把鳄湾水库周围的农场买下来了现在那边的土地很便宜根本没人要等水库建成后那边的荒地肯定都是良田所以先买了准没错。”巴克先下手为强总不能罗克建水库好处都让其他人捞了去。
“矿里卖出去多少农场？”罗克要摸家底尼亚萨兰虽然前景很好但是约翰内斯堡才是基本盘。
“大概155万英亩实际上可能要比这个数字多一些。”巴克有具体数字但是并不精确。
没有遥感卫星精确测量的年代确定土地面积是一件很笼统的事没有人能精确的每一个平方米差不多就完了。
洛克金矿卖农场给矿工肯定不会斤斤计较一般情况下矿工因为可以拿到贷款购买土地都在300英亩左右300英亩差不多折合1821亩给到1825或者1830都很正常矿场这边通常多给点甚至多给个十几亩都很正常。
155万英亩平均300英亩一个农场其实也就才五百多个农场约翰内斯堡现在华工总数超过3万人这个比例还是太低了。
“回去说一下过几天农场可能有补贴以后要打算在约翰内斯堡安家的就下手快一点过了这个村就没这个店了。”罗克自己名下都还有二十多万英亩呢不卖出去难道罗克自己去种？
不可能的。
尼亚萨兰20万平方公里还等着罗克去开发呢也就是尼亚萨兰不是战区否则罗克也要尽力为尼亚萨兰争取补偿。
“啥补贴？”巴克还不知道这个消息。
罗克把情况介绍一遍巴克和铁钩、霍利互相交换了个心照不宣的眼神心里也都有小九九。
明摆着的事儿农场主比矿工可前途远大多了铁钩手下的保安队现在就只有几十个人购买了农场大多数人还处于观望状态铁钩决定晚上回去就开个会把这个消息公布一下争取让兄弟们尽快定下心来。
巴克和霍利也是一样约翰内斯堡地区其他金矿不允许有色人种从事技术岗位洛克金矿没这个限制其他金矿的班组长技术员不是英国人就是布尔人又或者是德国人、法国人再或者其他什么人洛克金矿一水儿的华人这些华人的薪水都不低攒个两三年时间基本上都可以买得起农场。
很多管理人员就因为不想贷款所以还迟迟没有购买农场这种情况肯定是要不得的如果是普通矿工那买不买无所谓矿里不会强迫管理人员不行对于管理人员来说购买农场某种意义上是“投名状”买了农场才会死心塌地留在约翰内斯堡跟着罗克干不买农场那就是不听罗克的话这样的人不杀了祭天难道还留着过年？
散会后巴克回洛克金矿霍利去鳄湾水库铁钩就近去找邓恩。
邓恩这边最痛快铁钩把情况说完邓恩和警察、保安们一合计互相担保从洛克金矿贷款迅速就把铁钩名下的十二万英亩农场瓜分一空。
铁钩自己就买了八千英亩邓恩买了五千英亩两名带队出去巡逻的保安队长没赶上回来知道消息后擂胸顿足逼着铁钩去找罗克申请又把罗克名下的土地瓜分了四万多英亩。
其实真是放开了卖几十万英亩农场消化掉真的很简单洛克金矿连警察带保安一千多人每人三百亩就能消化掉三十万英亩。
巴克名下的农场消化的也很简单巴克回到洛克金矿召开班组长和技术员大会公布消息之后巴克当场表示自己购买一万英亩还没等其他班组长响应斯嘉丽以财务主管身份从洛克金矿贷款一万五千镑直接购买了一万五千英亩。
这还犹豫什么？
巴克这边一共就27万英亩两三句话功夫已经没了两万多亩绝大多数班组长和技术员们简直是哄抢只有三五个人没动静。
巴克也不废话回头就会让这几个人走人这不是投资眼光好不好的问题不响应矿里的号召不配合巴克的工作这是态度问题。
造反吗？
洛克金矿的班组长和技术员收入比普通矿工高很多其实能当上班组长和技术员并不是说他们的管理有多出色技术有多好管理出色技术好的人多了外面找工作的布尔人多得是洛克金矿却一个都不要。
归根结底还是矿上抬举和个人能力没多大关系出了洛克金矿的门这些班组长技术员想到其他金矿里工作门都没有因为罗克现在约翰内斯堡的矿场主都不敢虐待华工但是虐待祖鲁人和布尔人就没人管所以除了洛克金矿和马蒂尔达金矿之外基本上没有人愿意使用华工这些班组长和技术员离开了洛克金矿挖矿都没人要他们。
相对来说麻烦最大的是霍利。
鳄湾公司的华工都是刚到约翰内斯堡没多久有些华工甚至还没有拿到薪水按照洛克金矿的规定他们是无法拿到贷款的所以他们就算是想买农场也是有心无力。
罗克知道这种情况后直接把霍利名下的农场分给巴克和铁钩结果一天之内所有的农场又被抢购一空。
汇总全部消息后罗克惊讶的发现购买农场最多的居然是斯嘉丽她现在名下的农场已经有两万英亩左右。
“买这么多农场干什么？”罗克把斯嘉丽叫过来询问斯嘉丽的目的。
斯嘉丽低着头抠手里的铅笔没有任何反应。
“问你话呢！”罗克气不打一处来对别人罗克从来不这样但是只要看到斯嘉丽罗克就忍不住发火。
斯嘉丽吓了一跳手一哆嗦铅笔掉在地上。
斯嘉丽弯腰去捡铅笔却不小心带倒了桌上的羽毛笔和墨水瓶哗啦啦啦——
罗克感觉脑门上的青筋都在跳。
斯嘉丽任命的坐回去不捡铅笔也不收拾桌子耷拉着眼皮嗫嚅：“我想把那些被远征军欺负了的女人都接到农场里她们现在不能回家如果回家的话她们的丈夫和家人会杀了她们的——”
好像是好事可是为什么罗克却一点也不高兴？
“嗯——”罗克不想干涉总不能眼睁睁看着那些女人去死。
虽然约翰内斯堡市政府会给那些女人一些帮助但是那些女人留在约翰内斯堡市内终究是要承受别人异样的眼光她们的孩子出生后也会受到无处不在的歧视。
留在农场里最好如果愿意的话农场的环境基本上与世隔绝没有人知道她们的故事自然也就不会有歧视。
“嗯什么？”斯嘉丽简直呆萌根本没领会罗克的意思。
“嗯的意思就是把桌子收拾干净然后滚出去！”罗克还是忍不住发了火明明是好事偏偏让斯嘉丽搞得一塌糊涂。