第232章 试探
“什么？月租69万？”黄天佑也算是经历过腥风血雨的人，不过就是没有发过大财，见过大钱，一听这四层楼租下来要69万的月租被吓到了！这可不是一线二线城市，都是好几线城市好不好！
对方代表是一个年青的小伙，看样子是90年，是钟老板他儿子，他长得高大却戴副近视眼镜，他推了一下眼镜，“我们这楼共有23万平方，按一平方30元计算，月租就是69万。一平方30万，那绝对不算贵！而且我们是精装修好了的！”
黄天佑深深吸了一口气，平复了一下情绪，“就这装修这位置，按理说不应该低于30元一平方，50块一平方也不算贵！不过呢，你们曾经自营过没有成功，现在租给乐又乐，他们也做不下去了。我打听过了，他们的租金是打包一个月40万！来这里租可是冒很大的风险的！”
那钟公子没有想到黄天佑竟然知道现在的租金，他犹豫了一下，“那我们也可以40万租给你们。压金先付二个月80万！”他从父母那里得到的底线是35万的月租外加50万的压金。
黄天佑没有马上接话，他环顾四周，还没有来得及说话，有人进来了！原来是曾经请过黄天佑吃饭的刘总！
“哎呀！黄总！真是巧啊！你怎么也在这里？”那老对手超市的刘副总假装意外，“你们莫不是也象我们公司一样看中这地方，想开个购物中心？”
黄天佑笑笑，没有回答他的问题，反问道，“听你这么一说，你们是打算接手这商场了？恭喜啊！准备逆势大发展呀！勇气可嘉！如果你们有要事要谈，我就先告辞了！”
钟公子不明所以，看看黄天佑又看看刚进来的刘总，问他，“你是谁呀？你怎么进来的？你来做什么？”
“不好意思！刚才门口没有其他人，我就擅自进来了！我是xx超市的副总，我姓刘，这是我名片。这一次冒昧打扰，是想就租你们那四层商业楼的事宜进行前期接洽沟通。”刘总从上衣口袋摸出一张名片，双手递了过去。
钟公子一阵的暗喜，想不到之前这还担心乐又乐倒闭后租不出去呢！一下就来了两家超市想租呢！这租金，那得重新合计合计。 嘿嘿！
黄天佑看着刘总，盘算着他们到底只是想来捣乱，还是真也想在这开个购物中心呢？他无法确定。不过他肯定的是租金如要很高，家佳乐就没有办法做。毕竟大部分的商户已经对这个地方失去信心！要想众人拾柴火焰高，把大批商户吸引过来，一起把这外主题购物中心做起来，不付出点代价是不行的，前期的免租，甚至反保底都是必不可少的！
黄天佑相信仅凭从家佳乐打听来的一点内容，对手想要做好这个购物中心并不容易，他不介意对方成为第三家在同一地点倒闭的购物中心，这样的话，也许能把月租降到20万呢！这个乐又乐才开了三个多月就快不行了，恐怕半年也撑不下去！换你们来做，难道又可以撑个半年吗？你们舍得免租？舍不得花钱引流？你们，我可不看好！
如果和对方争，肯定是便宜了这房东，亏了自己，还不如先退出，让他们去捣鼓！也许对方比自己更狠，想压到30万以下呢！黄天佑想到这里站起来就告辞，“那你们谈！我有事，我就先走了！如果钟先生什么时候有兴趣和我们再谈，我们再联系。”
“哎！怎么这么着急！我这才来，你就要走。你该不是对我有什么意见吧？”刘总眯着他的小眼睛说。
“没有的事！就象在这里遇到你一样，真就这么巧有事！你们慢慢聊！感谢你上次请我吃饭。下次我请你吃饭！”黄天佑故意说请刘总吃饭，在钟公子的内心埋点阴影种子进去。
黄天佑离开后，直奔乐又乐的办公室找他们老总，如果谈不到30万的月租，退而求其次是跟现在的乐又乐合作，从他们手中转让过来，这样的话，租金当然是高了些，要达到40万，不过一楼外向的店有些地方已经租出去了，一个月也能收几万块的租。公司要承担的大概也就是30万左右。
走进乐又乐的总经理办公室，里面坐着一位年约50的男人，竟然红光满面！想象中的满面愁容完全看不到！黄天佑刚开始有些吃惊，然后就恍然大悟，有穷庙没有穷方丈！
“易总！”黄天佑客气地打招呼。
易总打量了一下黄天佑，这才打着官腔，“听前台说，你家佳乐的副总，不知道找我有什么事呢？”
“也没有什么重要的事！就是来学习拜访一下！易总是零售行业元老了，经验丰富，晚辈非常景仰！”
易总老人成精，哪会听不出黄天佑在胡说，“你说的自己都不信吧？没有必要说这些客套话。我似乎从哪里听说，你们对这个位置有兴趣？我们边喝茶边聊。”
“哦！也许吧！我不是老板，不是董事长，这事我也不是很清楚呢。茶不错，闻着象是鸭屎香！”黄天佑这一次来没有想要把事谈成，就是想混个脸熟。而且这总经理也是对方请来的职业经理人，并不是老板，他也没有最终的拍板权。
“黄总果然是雅人，一闻就知道茶的品种。呃，贵公司并没有开购物中心的经验，不知道，将来是不是要请个购物中心的总经理？要的话，我认识很多这方面的人才，可以帮忙介绍一些给你们。” 易总给黄天佑倒了杯茶，装作漫不经心地问。
黄天佑腹诽，该不是想找下家了吧还说得这么好听，帮忙！脸上却不动声色，“如果真有那么一天，那是必须的！到时也请易总站在朋友立场，给些指点！”
站在朋友立场，那就是想不给钱了！易总一听也腹诽不已。他皮笑肉不笑，点点头，“没有问题！这个购物中心呢，和纯超市还是不一样的！不能用原来那一套来。你们可不能大意了！”
黄天佑看了下墙上挂着的“宁静致远”行书，赞叹说，“这字好！写刚劲有力不说，意境好！非宁静无以致远！做零售的，是时候静下心来琢磨顾客需求了！内心浮躁的话，是做不好的！易总，你说对不对？”
易总虽然工资照领，并不担心这乐又乐倒闭，反正就是找下家了。但是听到黄天佑这么一说，还是想起正在他领导下惨淡经营的乐又乐，也不禁有些害臊。当然这不过是一瞬间的事，很快他就恢复正常，哈哈大笑，“对！象我们这里，先天不足，口碑被上一家做坏了！顾客有成见，商户也不待见！老板又不按规划来招商，不管好坏，能招的不管合不合适，先招进来。进来活不下去，造成更坏的影响，后续的招商就更难做了！我也是束手束脚，难以开展工作啊！不能宁静就不能致远啊！”
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